Могу ли я купить недвижимость в Нью-Йорке в качестве иностранца? (И в США в целом?)
В США нет ограничений на владение недвижимостью для иностранцев. Вам не нужна зеленая карта, конкретный вид визы или даже гражданство США, чтобы иметь право на покупку американской недвижимости. Фактически значительная часть недвижимости в Нью-Йорке принадлежит иностранным гражданам и иностранным корпорациям. Кондоминиумы и таунхаусы пользуются большой популярностью среди этих покупателей. Единственные ограничения, с которыми вы можете столкнуться, налагаются кооперативами, общинными ассоциациями или некоторыми другими формами специального жилья, которые потребуют от покупателей представления налоговых деклараций США, что затрудняет тем, кто не подает налоги в США. К счастью, это все еще оставляет значительную часть рынка доступным для международных покупателей в Нью-Йорке. Давайте рассмотрим процесс получения собственности США как гражданина, не являющегося гражданином США:
Основы
The first step for a foreign national purchasing real estate in the US is to secure a Individual Tax Identification Number (ITIN.) This replaces the need for a social security number which is not generally issued to non-citizens. This number is applied to through the Internal Revenue Service, or IRS.
A mortgage can help expand your budget and allows a stronger variety of choices in your search. In the United States, there are many affordable options for mortgages which makes them a popular route for buyers. In order to qualify for a mortgage, you must have a good credit score. Open a US bank and credit card account; this helps lenders decide what mortgage amount best meets your range. Because foreign buyers are a bigger risk to the lender, it is likely to see higher interest rates and a requirement to make larger down payments.
Получите помощь от эксперта
It is a wise decision to get the help of a real estate agent when buying abroad. Naturally, you are going to need a professional to explain to you how buying property in the USA works. The paperwork, closing costs, and other details that come along with a real estate transaction are serious duties that should be looked over carefully by an experienced eye. A real estate agent has knowledge of the area, the market and can greatly assist you in negotiation. You can choose to assign "Power of Attorney" to an agent allowing them to make appropriate arrangement and sign fitting documents, avoiding costly travels between negotiation, closing and all the back and forth of the transaction.
Выберите свою недвижимость
Ваш риэлтор поможет вам сделать успешные решения, которые соответствуют вашим пожеланиям, но вам решать, каково ваше идеальное свойство. Спросите у своего агента о реалистичных бюджетах, кварталах и любых законах, чтобы продвинуться в вашем опыте покупки недвижимости.
