Сколько стоит стоимость закрытия недвижимости?

Затраты закрытия - это дополнительные расходы, которые совершаются как продавцом, так и продавцом во время сделки купли-продажи. Затраты закрытия в Нью-Йорке могут составлять 1-8% т суммы покупки.

К расходам покупателя относятся юридические и регистрационные сборы, а также федеральные, государственные и городские налоги. Эти расходы должны быть покрыты до или после закрытия и будут дополнением к вашему первоначальному взносу. Пожалуйста, включите эти затраты в подготовку к покупке. Эти расходы подробно описаны ниже.

When buying a newly built condo (in NYC it is called “buying from a sponsor,”) you will pay: New York City real property transfer tax, which equals 1% for properties below $499,999 and 1.425% for properties above $499,999. Another tax payable to the state is New York state transfer tax, which is 0.4% of the sale price. Additionally, you will have to cover the seller's attorney fee which is usually $1,500-$2,500.

Title insurance is also requited to protect your ownership right from possible third party claims for the entire length of your ownership. It costs approximately $450 per $100,000 of the property price.

Если ваше имущество стоит более $ 1,000,000, вы дополнительно платите Одетельство о налоге в размере 1% от стоимости недвижимости.

Many buildings collect additional fees such as an application fee of $200 and up; a managing agent fee of $250-$500, and a move-in deposit of $500-$1500.

Вам также придется нанять адвоката, чтобы просмотреть все документы. Эта сумма может варьироваться от приблизительно $ 2,500 - $ 5,000 в зависимости от сложности структуры покупки плюс затраты на запись, начиная с $ 500.

If you are taking on a mortgage to buy your property, more cash is needed for closing. Mortgage loan origination fees or points range from 0.5% to 3% of value of the loan. Such mortgage-related expenses include a lien search of around $300 - $400, various bank fees (such as tax escrow, homeowners' insurance) of $400-$1200, mortgage title insurance which costs $200 per $100,000 of property value, and a mortgage tax of 1.8% of the mortgage loan for loans under $499,999 and 1.925% of mortgage loans above $499,999. Additionally, you will have to pay $500 and up for an appraisal, $30-$100 per applicant’s credit report, another $500 and up for the loan application. Additionally, there is usually a bank attorney fee of approximately $1000-$1500.